Jak sprawdzić stan dachu przed zimą – na co zwrócić uwagę

Jesień to ostatni moment, żeby spokojnie wejść na dach i zobaczyć, co wymaga uwagi. Latem niewielu właścicieli o tym myśli, a po zimie bywa już za późno na tanie naprawy. Kilka godzin jesienią może zaoszczędzić sporo stresu i pieniędzy.

Co sprawdzić na pokryciu dachowym

Zależy od rodzaju dachu. W przypadku dachówki ceramicznej lub betonowej szukaj pękniętych, przesuniętych albo brakujących sztuk. Jedna uszkodzona dachówka to gotowy kanał dla wody podczas roztopów. Dach z blachy trapezowej może mieć poluzowane śruby mocujące lub przetarcia przy krawędziach. Przy papie termozgrzewalnej kontroluj miejsce łączeń pasów i obróbki kominowe.

Szczególnie podatne na uszkodzenia są miejsca, gdzie spotykają się różne elementy: wokół kominów, w dolinie dachu, przy oknach dachowych. Tam najczęściej zaczyna się problem.

Obróbki blacharskie – często pomijane

Rynny, opierzenia kominów, attyki i pasy nadrynnowe znoszą więcej niż samo pokrycie. Metal rozszerza się latem i kurczy zimą. Po kilku latach te ruchy potrafią poluzować uszczelnienia lub odkształcić blachy. Jeśli przy rynnie widać zardzewiałe zacieki na elewacji, woda już gdzieś przecieka.

Sprawdź też mocowania rynien. Naderwany uchwyt rynny przy lodowej zatorze to kandydat na awarię, która potrafi ściągnąć kawałek okapu razem z sobą.

Ocieplenie i wentylacja poddasza

Wilgoć w wełnie mineralnej lub styropianie to problem, który rzadko widać z zewnątrz. Zacieki na suficie poddasza po dużych opadach, albo szron pojawiający się wewnątrz na krokwiach to sygnały, że gdzieś wchodzi woda lub brakuje wentylacji. Mokre ocieplenie traci właściwości i z czasem niszczy drewno.

Kiedy lepiej nie wchodzić samemu

Dachy dwuspadowe o prostym kącie nachylenia da się skontrolować samodzielnie przy odpowiednim obuwiu i drabinie. Przy dachach mansardowych, wysokich połaciach powyżej 45 stopni lub pokryciach ze śliskiej blachy lepiej zostawić to komuś z doświadczeniem i odpowiednim sprzętem. Upadek z dachu to nie jest sytuacja, którą warto ryzykować.

Jeśli masz wątpliwości co do stanu dachu, bezpłatna ocena na miejscu często wystarczy, żeby podjąć decyzję – naprawiać teraz czy poczekać jeszcze sezon.

Terminarz: co kiedy

Przegląd dachu najlepiej zrobić w październiku, zanim przyjdą przymrozki. Naprawy pokrycia – do końca października, bo kleje i masy uszczelniające wymagają temperatury powyżej 5 stopni. Czyszczenie rynien z liści – przed pierwszymi mrozami, bo zamarznięta woda w zatkanych rynnach rozsadza materiał.