Malowanie elewacji – kiedy warto to zrobić i jak wybrać farbę

Elewacja to pierwsza rzecz, którą widać. Odpadająca farba, plamy po glonach albo wychodzące rysy rysują obraz zaniedbania, niezależnie od tego co dzieje się wewnątrz. Odmalowanie budynku to jedna z tych prac, która stosunkowo szybko zmienia odbiór całej nieruchomości.

Jak często trzeba malować elewację

Dobre farby silikonowe lub silikatowe trzymają się 10–15 lat bez konieczności odnawiania. Akrylowe – 6–10 lat. Mineralny tynk tradycyjny bez impregnacji – nawet krócej, szczególnie przy ekspozycji na deszcz od zachodniej strony. Na Mazowszu zimne i wilgotne pory roku przyśpieszają degradację – mróz wpycha wodę w mikropory, która przy odmarzaniu rozszerza materiał.

Sygnał, że czas malować: kredowanie (farba trze się na palcach), odpryski, plamy biologiczne (zieleń, czerń), wyraźne pęknięcia. Jeśli tynk jest odspojony od muru lub mokry po dniu słonecznej pogody – to nie jest problem malarza, tylko naprawy tynku.

Jaką farbę wybrać

Farby silikonowe to aktualny standard dla większości ścian zewnętrznych. Są hydrofobowe (woda spływa po powierzchni), paroprzepuszczalne (ściana oddycha) i odporne biologicznie. Cena jest wyższa niż akrylowe, ale żywotność też.

Farby silikatowe (krzemianowe) działają lepiej na starych tynkach mineralnych i cegłach – wchodzą chemicznie w podłoże zamiast tworzyć film na powierzchni. Na tynkach akrylowych nie działają.

Farby akrylowe są tańsze i mają szerszy wybór kolorów, ale tworzą szczelny film który z czasem pęka i odspaja się od podłoża. Na budynkach w zacienionych miejscach podatne na glony.

Przygotowanie powierzchni – to robi różnicę

Malarz, który maluje bez mycia i gruntowania, oszczędza czas ale nie daje żadnych gwarancji. Mycie ciśnieniowe usuwa stare luźne powłoki, glony i kurz. Gruntowanie zamyka podłoże i wyrównuje chłonność. Pominięcie tego etapu to główny powód, dla którego farba odchodzi po dwóch latach.

Pęknięcia tynku przed malowaniem trzeba wypełnić – elastycznymi masami do napraw elewacji. Malowanie przez rysy tylko przykrywa problem na kilka miesięcy.